مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی

مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی

در زمینه سرمایه‌گذاری در بخش ملک نیز، درآمد نزدیک به 10 درصد از ارزش ملک از اجاره‌ها به دست می‌آید. در این مقاله من مهدی اسعدی نژاد مدیر عامل شرکت بزرگ  MAN investment ltd به شرح دلایل برتری قبرس شمالی نسبت به سایر کشورها برای مهاجرت می‌پردازم.

قیمت عالی ملک در قبرس شمالی

یکی از مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی قیمت عالی ملک در این جزیره است. در حال حاضر بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی ارائه دهنده بهترین فرصت‌ها از نظر قیمت در میان کشورهای ساحلی حوزه مدیترانه است. قیمت‌های املاک قابل خرید در مناطق ساحلی از ۴۰ هزار پوند برای آپارتمان‌ها و ۱۰۰ هزار پوند برای ویلاها آغاز می‌شود.املاک قبرس شمالی یکی از بهترین فرصت های سرمایه گذاری در قبرس شمالی است.

آپارتمان‌ها و پنت‌هاوس‌های لوکس با شرایط عالی با قیمت تقریبی ۲۰۰ هزار پوند انگلیسی و ویلاهای بسیار شیک تا ۲۵۰ هزار پوند موجود هستند، که در مقایسه با قیمت‌های املاک مشابه در مناطق دیگر جهان به شدت مقرون به صرفه به نظر می‌آیند.

 رشد سالیانه قیمت ملک در قبرس شمالی

رشد سالیانه سرمایه‌گذاری در خرید ملک در قبرس شمالی تقریباً 15 تا 20 درصد است، و این رشد عمدتاً برای املاکی که از پیش به فروش رفته‌اند صادق است.همین مورد یکی از مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی است. علاوه بر این، به دلیل بکر بودن نسبی این جزیره و اشتیاق بالای مهاجران از سایر کشورها به منظور اقامت و سرمایه‌گذاری (به علت جاذبه‌های گردشگری قبرس شمالی، که هر ساله تعداد زیادی گردشگر به این منطقه سفر می‌کنند و با دیدن شرایط، تصمیم به مهاجرت و اقامت در قبرس شمالی می‌گیرند)، تقاضا برای خرید ملک به صورت مستمر افزایش می‌یابد و به تناسب، قیمت ملک‌ها و خانه‌ها نیز افزایش می‌یابد.

سرمایه گذاری به پول انگلیس

پوند انگلستان یکی از ارزهای معتبرترین، پایدارترین و قوی‌ترین در جهان می‌باشد و هر سال ارزش آن نسبت به دلار و یورو افزایش می‌یابد. این موضوع به خوشی به ترغیب سرمایه‌گذاران خارجی برای خرید ملک در کشور قبرس شمالی کمک می‌کند، زیرا در طی مدت کوتاهی، همچنین از رشد قیمت ملک‌ها در این کشور، ارزش افزوده پوند نیز به افراد سرمایه‌گذار کمک می‌کند. این امر باعث می‌شود که سرمایه خریداران به شدت افزایش یابد.

باید توجه داشت که پوند ارزی است که مقاومت به تورم را از خود نشان می‌دهد و این نوع سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی، ارزش آن را نسبت به سایر کشورها مانند دبی، گرجستان، ترکیه و … تمایز می‌دهد.

دریافت سند ملک قطعی ورثه ای

یکی از بزرگترین مزایای سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی دریافت سند تک‌برگ قطعی و مادام‌العمر به نام خریدار خارجی است. طبق قوانین دولت قبرس، سند ملک برای سرمایه‌گذاران خارجی و شهروندان کشور قبرس کاملاً یکسان است. حتی بعد از فوت خریدار، ملک به طور کاملاً برابر به ارث رسیده و یا بر اساس وصیت‌نامه‌ای که متوفی ثبت کرده باشد، عمل خواهد شد. باید ذکر کنیم که در مقایسه با کشورهای دیگر مانند گرجستان، ترکیه و …، دولت قبرس هیچ سهمی از ملک‌های خریداران خارجی نخواهد داشت.

 سادگی در  روند اداری ثبت سند و اخذ اقامت قبرس شمالی

برای خرید ملک نیازی به ثبت شرکت در قبرس شمالی  وجود ندارد، و روند اداری و مراحل قانونی خرید ملک در این جزیره بسیار ساده است. در اکثر پروژه‌ها، با پرداخت ۳۰ درصد از مبلغ کل، خانه یا ملک مورد نظر به نام خریدار ثبت می‌شود و به سرعت امکان انجام مراحل اقامت که حداکثر سه هفته زمان می‌برد، فراهم می‌شود. عامل مهمی که می توان از ان به عنوان مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی نام برد.

همچنین، فرآیند تنظیم قرارداد خرید ملک در قبرس شمالی بسیار ساده است و افراد خارجی می‌توانند به راحتی مالکیت قطعی و صد در صد روی ملک خریداری شده را داشته باشند. به علاوه، قرارداد خرید در سه نسخه (خریدار، فروشنده، وکیل) به دو زبان ترکی و انگلیسی تنظیم می‌شود و در صورت نیاز به فارسی نیز ترجمه می‌شود و تمامی نسخه‌ها دارای قدرت اجرایی یکسان هستند.

سند ملک همچنین به صورت ورثه‌ای برای خریدار ارائه می‌شود که این موضوع مشابه آنچه در کشورهایی نظیر دبی، یونان، ارمنستان و کشورهای اروپایی دیده می‌شود، برای خریداران جذابیت دارد.

پلیس مهاجرت در قبرس شمالی بر اساس ملکی که به نام شما ثبت شده است، فرآیند اقامت شما و خانواده‌تان را پیگیری می‌کند. از نظر قانونی، این بخش کار با دقت و با نظارت کامل قوانین انجام می‌دهد، که برای ترغیب و جلب سرمایه‌گذاران خارجی از کشورهای مختلف اروپایی، روسیه و ایران فرصتی مناسب ایجاد کرده است.

بالا رفتن ارزش سرمایه یکی دیگر از مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی

یکی دیگر از مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی همین مورد است، در سالهای اخیر قیمت ملک و زمین در نقاط کلیدی جزیره بین 10% تا 40% در سال از خود افزایش نشان داده اند که این خود میزان قابل توجهی است. دلیل آنکه املاک در قبرس شمالی برخلاف اروپا رشد داشته این است که در این کشور شرکتهای خصوصی باسرمایه شخصی بجای گرفتن وام بانکی اقدام به ساخت پروژه های خود می کنند و برای همین است که در زمان رکود اقتصادی جهان تاثیر آنچنانی در این بخش دیده نشد.

توجه داشته باشید که سرمایه گذاری در این بخش سودآوری مناسبی در میان مدت و بلند مدت خواهد داشت و در کوتاه مدت تنها در موارد خاصی جواب خواهد داد.

میزان تقاضا برای اجاره در برخی از نقاط کلیدی مانند گیرنه و فاماگوستا از طریق توریست ها، دانشجویان و همچنین کارمندان بسیار بالا بوده و صاحبان ملک میتوانند درآمدی بین 5 تا 10 درصد ارزش ملک را در سال از این راه بدست آورند. با توجه به نوسانات نرخ ارز در ایران و همچنین بالا رفتن روز افزون آن سرمایه گذاری ارزی و داشتن درآمد ارزی میتواند راه مناسبی باشد برای پایین آمدن تاثیر آن در زندگی هم میهنان عزیز باشد.

شرایط و تسهیلات پرداخت پروژه های ساختمانی قبرس شمالی

شرکت MAN investment ltd مدیترانه شرایط پرداخت را بسیار آسان کرده است به این صورت که سرمایه‌گذاران در اکثر پروژه‌ها می‌توانند 30 درصد از قیمت ملک در قبرس شمالی را پرداخت کرده و مابقی مبلغ را طی اقساطی چندین ساله بدون پرداخت بهره پرداخت نمایند.شرایط پرداخت عالی یکی دیگر از مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی است.

این شرایط باعث سهولت در امر پرداخت برای مشتریان می‌شود و تمامی سرمایه‌گذاران، بدون تفاوت در نحوه پرداخت (قسطی یا نقدی)، از امکانات اقامت بهره‌می‌برند.

 شرایط آسان اقامت در قبرس شمالی

افرادی که تصمیم به مهاجرت یا اقامت در قبرس شمالی دارند، برای دریافت مجوز اقامت باید مراحل مشخصی را انجام دهند. برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک در قبرس شمالی، باید پس از انجام مراحل اولیه قرارداد خرید، مدارک مربوطه را به همراه نماینده ما به ادارات ثبت و مالیات ارائه داده و ملک را به نام خریدار یا خریداران ثبت نمایید.

 صدور اقامت برای افراد به هیچ وجه منوط به حضور دائمی آن‌ها در قبرس شمالی نیست و افراد می‌توانند در هر زمان و به هر مدتی از قبرس شمالی خارج و یا وارد شوند. به همین ترتیب، برخی از افراد با خرید ملک و اخذ اقامت، قبرس را ترک کرده و خانه را به اجاره سالیانه واگذار می‌کنند.

 اخذ اقامت دائم قبرس شمالی

پس از دریافت اقامت سالانه در کشور قبرس شمالی و تمدید آن به مدت ۵ سال (بدون نیاز به زندگی مداوم و حضور مداوم در جزیره در طی این مدت)، افراد خارجی حق دریافت کارت اقامت دائم خود و خانواده‌شان در این کشور را خواهند داشت. لازم به ذکر است که اقامت از روز اول به صورت دائم اعطا می‌شود، اما در پنج سال تمدید می‌شود.

قبرس شمالی یکی از کشور های امن در جهان است

براساس آمار سازمان‌های جهانی، قبرس شمالی در بین کشورهای کوچک رتبه اول را در امنیت جهانی و پاکیزگی محیط زندگی از خود به ارمغان آورده است. همچنین طبق آمار جهانی سال 2021، این کشور رتبه پنجم را در میان تمام کشورهای دنیا از لحاظ امنیت اجتماعی و کمبود جرم و جنایت و شرایط بهینه زندگی به خود اختصاص داده است.

 رشد سیاسی قبرس شمالی

وضعیت سیاسی قبرس شمالی، کشور قبرس شمالی و جنوبی در حال حاضر جدا از یکدیگر هستند. اما با توجه به اقدامات و مذاکراتی که در آینده ممکن است اتفاق بیافتد و همچنین مسائل سیاسی مختلف و موقعیت سیاسی دو کشور، این امکان وجود دارد که در آینده توافق و اتحادی بین دو کشور قبرس شمالی و جنوبی به وقوع بپیوندد. این تغییر ممکن است باعث سرعت بخشیدن به پیشرفت سریع‌تر دو کشور شود، اما در عین حال ممکن است باعث دشواری‌ها و تغییرات در قوانین مربوط به سرمایه‌گذاری (ثبت شرکت)، خرید ملک و دریافت اقامت دائم شود. همچنین، احتمال بالاتر شدن قیمت‌ها نیز وجود دارد.

با توجه به این موارد، ایده‌آل است که افراد ممکن است در آینده نزدیک (چه قبل و چه بعد از هر توافقی) اقدام به سرمایه‌گذاری در قبرس کنند، زیرا این اقدام ممکن است در آینده سودآوری بالایی داشته باشد.

رشد اقتصادی قبرس شمالی

یکی دیگر از مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی رشد اقتصادی بالا در این جزیره زیبا است. با توجه به سرمایه گذاری در قبرس شمالی،نبود این کشور در اتحادیه اروپا در گذشته به عنوان یکی از نقاط ضعف آن تلقی میشد، حال آنکه در سالهای اخیر به یکی از نقاط قوت آن بدل شده و بسیاری از سرمایه گذاران را به خود جلب کرده است. اقتصاد قبرس شمالی بسیار پویا و رو به رشد است. تمام اراضی و املاک قبرس شمالی با پوند انگلیس مبادله می شوند که ارزی پایدار به حساب می آید و به صورت غیر رسمی واحد پولی این کشور است.

شما میتوانید در تمامی مراکز خرید، رستورانها و غیره نیز از این ارز بجای لیر ترکیه استفاده نمایید. بعلاوه پوند انگلیس بنا بر تحلیلهای مختلف موجود، در سال 2018 و اوایل سال 2019 میلادی برابری خود را در برابر دیگر ارزها بالا برده است. از سوی دیگر با پایین آمدن ارزش یورو در سالهای اخیر میزان ارزش ملک در دیگر کشورهای مدیترانه مانند اسپانیا و یونان پایین آمده است. هزینه های زندگی در قبرس شمالی بسیار پاین تر از قبرس جنوبی و سایر کشور های اروپایی است.

با فروپاشی اقتصاد یونان و به طبع آن اقتصاد قبرس جنوبی و همچنین به رسمیت شناختن این کشور از سوی دادگاهی در اروپا در سال 2010 بسیاری از سرمایه گذاران به سمت قسمت شمالی جزیره آمدند که این خود باعث افزایش قیمت ملک به میزان 25% در دو سال اخیر شد. و شیفته ی  سرمایه گذاری در قبرس شمالی شدند.

تسهیل در پروسه اخذ ویزای کشورهای جهان

داشتن اقامت دائم در قبرس شمالی می‌تواند مراحل و پروسه‌ی درخواست ویزا برای کشورهای آمریکایی، اروپایی و استرالیا را تسهیل کند. اغلب این کشورها در زمینه ویزا‌ها به افراد ایرانی رویکرد سخت‌گیرانه‌تری دارند.

 اما با داشتن اقامت دائم در قبرس شمالی، افراد می‌توانند به عنوان یک متقاضی ویزا با سوابق اقامتی مثبت و پایدارتر، از اهمیت و اعتبار بیشتری برخوردار شوند و این امر می‌تواند فرآیند درخواست ویزا را بهبود بخشد.

آب هوای چهار فصل و معتدل قبرس شمالی

یکی از دلایل اصلی انتخاب افراد برای قبرس شمالی آب و هوای بسیار مطلوب و معتدل آن است. آب و هوای تمیز و مناسب، زندگی را در این جزیره زیبا لذت‌بخش می‌کند.

این کشور با دارا بودن بیش از 300 روز آفتابی در سال و همچنین آب و هوای مدیترانه ای و چهار فصل مورد استقبال عظیم سرمایه گذاران از کشورهای مختلف مخصوصا اروپا و امارات متحده عربی شده است. دمای تابستان این جزیره حداکثر 35 درجه سانتیگراد بوده و حداقل دما نیز در زمستان از مرز 5 درجه پایینتر نخواهد رفت. به همین دلیل است که در فصول بهار یا ماه های آوریل و ژوئن و در پاییز یا ماه های سپتامبر و نوامبر این جزیره زیبا میزبان گردشگران اروپایی و خاورمیانه است.

 تفریحات و سبک زندگی شاد

در میان گردشگران و دوستداران طبیعت، مدیترانه همواره به دلفریب داشتن ساحل‌های زیبا و دل‌انگیزش شناخته می‌شود. جزیره قبرس نیز از این نعمت مدیترانه‌ای بهره‌مند بوده و سواحل خیره‌کننده این منطقه با آب آبی و شن‌های درخشان خود، قلب تمام گردشگران را فتنه‌ور می‌کنند. دریای آرام و شن‌های طلایی امکانات فراوانی را برای شنا، آفتاب‌گرفتن و ورزش‌های آبی فراهم می‌کنند.

در قبرس شمالی، امکانات تفریحی بی‌پایانی برای بزرگ‌ترها و کودکان وجود دارد. هتل‌های 5 ستاره امکانات تفریحی بی‌محدودی را برای همه مهمانان فراهم می‌کنند. همچنین رستوران‌ها، تفریحات شبانه و تفریحات دیگر برای همگان دسترسی آسان دارند، حتی برای افرادی که در هتل اقامت ندارند.

 مراکز تفریحی، بولینگ، سینماها و اماکن تاریخی فراوانی وجود دارد که از دیدن آنها لذت خواهید برد. در عین حال، یکی از مهمترین جاذبه‌های این جزیره سواحلی با شن‌های طلایی و انواع گونه‌های مختلف تفریحات ساحلی و دریایی است. همچنین به دلیل عمق مناسب آب و تنوع بی‌نظیر گونه‌های آبزی، قبرس شمالی یکی از محبوب‌ترین مناطق برای علاقه‌مندان به غواصی در سراسر دنیاست.

 بهترین مناطق برای سرمایه گذاری ملک در قبرس شمالی

 در این مقاله با عنوان مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی قصد داریم بهترین مناطق برای سرمایه گذاری ملک در قبرس شمالی را بیان کنیم. هر منطقه در قبرس شمالی برای یک نوع خاص از سرمایه‌گذاران مناسب است و بسته به اهداف و نیازهای خود، مکان مناسبی را برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک انتخاب می‌کنند. به عنوان مثال، برخی از مناطق مناسب برای اجاره ملک در قبرس شمالی به گردشگران خارجی هستند، در حالی که دیگر مناطق برای سکونت یا زندگی بازنشستگی انتخاب می‌شوند.

 برای خرید ملک در قبرس شمالی، توصیه می‌شود با مشاوران متخصص و آگاه از شرکت “من اینوستمنت” مشورت کنید و از نظرات افرادی که تجربه کافی در این زمینه ندارند، پرهیز کنید.

قبرس شمالی به هفت بخش اصلی تقسیم می‌شود:

بخش اول: پایتخت آن که لفکوشا نام دارد و در مرکز جزیره با داشتن مراکز خرید متنوع، دانشگاه، مراکز خدمات درمانی، رستورانها و شهر باستانی خودنمایی میکند.

بخش دوم: مرکز توریستی آن که گیرنه است و در ساحل شمالی قرار دارد و دارای مناظر رویایی از دریا و کوهستان، کوچه های تاریخی دانشگاه، هتلها، مراکز توریستی متنوع و رستورانهای لنگرگاه است.

بخش سوم: ساحل شمالی که در شرق گیرنه قرار دارد و به طرف کارپاز به پیش می رود و شامل شهر زیبای اسن تپه با کلوب گلف معروف خود ، ساحل لاکپشتها ، کافه ها و ساحلهای بینظیر خود با دسترسی آسان به گیرنه است.

بخش چهارم: ساحل شمالی که در غرب گیرنه است و شامل ساحل معروف اسکیپ می باشد.

بخش پنجم: ساحل غربی که شامل کلوبهای موج سواری، شهر بسیار زیبای گوزل یورت و دانشگاه خیره کننده لفکه است.

بخش ششم: ساحل شرقی که به داشتن ساحلهای زیبای شنی، خرابه های سالامیس ، شهر فاماگوستا و دانشگاه بین المللی مدیترانه شرقی معروف است.

بخش هفتم: کارپاز که تلاقی بین ساحل و کوه درآن مناظر بکر و خیره کننده ای را بوجود آورده است.

پیشنهاد ما به شما سرمایه گذاری در قبرس شمالی است چون ضرر نخواهید کرد.

 شرکت بزرگ و با تجربه MAN investment ltd  سال هاست در زمینه های مهاجرت، اخذ اقامت،خرید ملک  و سرمایه گذاری در قبرس شمالی خدماتی ارزنده به مشتریان خود ارائه می کند و در تمام مراحل  سرمایه گذاری، دلسوزانه در کنار مشتریان خود است.

توصیه ما این است که با مشاوران متخصص شرکت “من اینوستمنت” مشورت کنید و بسته به اهداف خود، منطقه مناسب برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک را انتخاب کنید. از مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی بهره ببرید.

کلام آخر

 سرمایه گذاری در قبرس شمالی مزایای خاص خود را دارد که در این مقاله با جزییات کامل برای شما شرح داده ایم. مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی آنچنان چشمگیر است که تمام سرمایه گذاران خارجی  را به سوی خود جلب کرده  است. قبرس شمالی نگین درخشانی است که می تواند مکان مناسبی برای خرید ملک و سرمایه گذاری های پر سود شما باشد.در آخر از شما می خواهیم نظرات با ارزش خود را در مورد مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی برای ما بنویسید.