راهنمای جامع خرید ملک قبرس شمالی

قبرس شمالی نگین خاورمیانه است! زیبایی‌های طبیعی، آب و هوای ۴ فصل و معتدل، هزینه‌های پایین زندگی، املاک با کیفیت و عالی، قیمت مناسب بودن املاک، دلایل اصلی شیفته شدن مردم جهان به خرید ملک در قبرس شمالی هستند.

به شما حق می‌دهیم  نگران باشید، چون قصد دارید خانه‌ای در کشوری دیگر از کشور  محل سکونت خود، خریداری کنید. حق دارید نگران قیمت و شرایط املاک باشید. دیگر جایه نگرانی نیست خرید ملک در قبرس شمالی بسیار آسان است.

در این مقاله قدم به قدم و صفر تا ۱۰۰ خرید ملک در قبرس شمالی را برای شما شرح خواهیم داد. در انتهای مقاله بهترین روش و استراتژی خرید ملک در قبرس شمالی و  لیست جامعی از  قیمت املاک شهر‌های مختلف قبرس شمالی را در اختیار شما قرار خواهیم داد پس با ما همراه باشید.

قبرس شمالی خانه‌های زیبا و لوکسی دارد. بهترین کمپانی‌های سازنده ملک دنیا در این کشور زیبا شعبه دارند و در حال ساخت و ساز بهترین املاک هستند. ملک در قبرس شمالی بسیار با کیفیت و مقاوم بوده و از بروز‌ترین فناوری‌های ساخت خانه در دنیا  در این املاک استفاده شده است.

نکته جالبی که وجود دارد این است که قیمت ملک در قبرس شمالی با تمام این فناوری‌های پیشرفته و استفاده از بهترین مصالح، اصلاً گران نیست و بسیار مناسب است.

املاک قبرس شمالی با املاک اروپایی از نظر کیفیت برابری می‌کند و از لحاظ قیمت نیز از آنان پایین‌تر است. اگر می‌خواهید اطلاعات بیشتری در مورد املاک در قبرس شمالی داشته باشید مقاله ” املاک قبرس شمالی “ را مطالعه کنید تا انواع ملک در قبرس شمالی را بهتر بشناسید.

در ابتدا شما باید هدف خود را از خرید ملک در قبرس شمالی مشخص کنید. شما باید به سؤالات زیر پاسخ دهید و با خود صادق باشید.

آیا می‌خواهید با خرید ملک اقامت قبرس شمالی را کسب کنید؟
آیا هدف شما از خرید ملک، بحث سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی است؟
آیا هدف شما خرید ملک در قبرس شمالی و زندگی در آن ملک است؟

اولین قدم این است که تحقیقات خود را انجام دهید و به سؤالات بالا پاسخ دهید.

خوب فکر کنید سپس پاسخ دهید. پاسخ دادید؟ اکنون می‌توانیم با دانستن هدف شما از خرید ملک، استراتژی مناسب شخص شما را در خرید ملک در قبرس شمالی تعیین کنیم. با یک وکیل مهاجرتی معتبر مشورت کنید.

این به شما کمک می‌کند تا انواع املاک موجود در قبرس شمالی، قیمت‌ها، موقعیت مکانی و سایر عوامل رابشناسید.

 با مشورت با یک وکیل مهاجرتی ماهر و متخصص شما می‌توانید با توجه به بودجه و شرایط خود بهترین ملک را در بهترین موقعیت در قبرس شمالی خریداری کنید.
استراتژی مناسب برای خرید ملک در قبرس شمالی با هدف سرمایه‌گذاری، متفاوت است با سایر استراتژی ها. هر کدام استراتژی و شرایط خاص خود را خواهند داشت.

خرید ملک در قبرس شمالی با هدف سرمایه‌گذاری

چناچه هدف نهایی شما صرفاً سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی باشد بحث خرید ملک در قبرس شمالی متفاوت خواهد بود چون در این مورد نوع ملک و زمان خرید بسیار مهم است. این که شما بتوانید بهترین ملک را از بهترین کمپانی‌های سازنده ملک در بهترین زمان و با بهترین شرایط خریداری کنید.
در مورد سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی از طریق خرید ملک، شما نباید تورم در خرید ملک را در نظر بگیرید. تورم موضوعی است که همواره وجود دارد. اما در بحث سرمایه‌گذاری این تورم نباید محاسبه شود.
در موضوع سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در قبرس شمالی زمان مناسب خرید و موقعیت ملک و شهر، کمپانی سازنده ملک بسیار با اهمیت و مهم خواهد بود.

 اگر در هریک از این موارد شما اشتباه کنید سرمایه‌گذاری شما حتماً با شکست همراه خواهد بود. برای اطلاع بیشتر از شرایط سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی می‌توانید مقاله “سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی “را مطالعه کنید.کوتاه کردن بوسیله هوش مصنوعی

خرید ملک در قبرس شمالی با هدف خانه دار شدن

اگر شما صرفاً قصد خرید خانه و زندگی در این خانه را دارید موضوع قیمت ملک و بودجه شما مهم خواهد بود با توجه به بودجه و شرایط شما بهترین ملک در بهترین شهر قبرس شمالی برای شما انتخاب خواهد شد.

خرید ملک با هدف مهاجرت به قبرس شمالی

یکی از راه‌های آسان و جذاب برای مهاجرت به قبرس شمالی خرید ملک است. شما می‌توانید با خرید ملک در قبرس شمالی اقامت موقت ۷ ساله دریافت کنید. قیمت ملکی که خریداری می‌کنید باید متناسب با تعداد اعضای خانواده شما باشد.

بعد از ۷ سال برای تبدیل اقامت موقت به دائم، ارزش ملک شما باید حدود ۳۰۰ هزار یورو باشد. برای آشنایی بیشتر با روش‌های مهاجرت به قبرس شمالی و و آگاه شدن از شرایط آن می‌توانید مقاله  ” تغیرات اخیر در روند مهاجرت به قبرس شمالی ” را مطالعه کنید. این راهنما آخرین آپدیت قوانین مهاجرتی قبرس شمالی است.





این سؤالی است که ذهن بسیاری از مهاجران و افرادی که قصد مهاجرت و زندگی در قبرس شمالی را دارند را درگیر کرده است. پاسخ این سؤال مثبت است. بله  همانطور که در قسمت قبل بیان کردیم شما می‌توانید با خرید ملکی با ارزش متناسب با خانواده خود اقامت قبرس شمالی را دریافت کنید.

 برای اطلاعات بیشتر می‌توانید مقاله “اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک “ را مطالعه کنید تا بیشتر با جزییات آشنا شوید.

اقامت  قبرس شمالی از طریق خرید ملک

برای اخذ اقامت باید مدارک زیر را ارائه دهید:

• پاسپورت معتبر
• تمكن مالى بين ١٠ الى ٢٥ هزار دلارى
• نداشتن بيمارى سل، ايدز و هپاتيت
• سند مالكيت يا قرارداد خريد
• برگه مختار
• برگه تمكن مالى از بانك
• عکس پاسپورتی
• فرم درخواست اقامت

اقامت دائم و اخذ کارت شهروندی قبرس شمالی

بله، درست است. پس از اتمام مراحل خرید ملک و دریافت اقامت موقت می‌تواند با داشتن شرایط براى افرادى بعد از ۶ سال تبدیل به اقامت دائم شود. همچنین، یکی از مزایای مهم درخواست اقامت در قبرس شمالی این است که فرزندان شما نیز تحت حمایت کشور قرار می‌گیرند و در آینده ممکن است از امکانات تحصیلی و سایر حقوق شهروندان قبرس شمالی بهره‌مند شوند.

مشاور نقش مهمی در انتخاب ملک متناسب با شرایط و بودجه شما دارد. اگر مشاور درستی انتخاب کنید می‌تواند بهترین استراتژی خرید ملک در قبرس شمالی را برای شما تدوین کند. با انتخاب مشاور متخصص و با تجربه، ملکی عالی با بهترین قیمت در بهترین موقعیت مکانی را خواهید خرید.
شرکت بزرگ و با تجربه MAN investment ltd سال هاست در زمینه سرمایه‌گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی خدماتی ارزنده به مشتریان خود ارائه می‌دهد. شما می‌توانید خرید ملک خود را در قبرس شمالی با خیالی آسوده و با کم‌ترین کمیسیون به شرکت MAN بسپارید.

در قبرس شمالی وقتی ملکی را خریداری می‌کنید، هزینه‌هایی باید پرداخت شود. هزینه‌های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی در سال 2024 به شرح زیر است:

•  هزینه‌های ترافو

هزینه ترافو اولین هزینه‌ای است که شما باید در زمان تحویل واحد یا یک ماه قبل از تحویل واحد پرداخت کنید. که این هزینه شامل هرینه‌های انشعابات برق، آب فاصلاب ملکی که خریداری کرده‌اید است. معمولاً این این هزینه‌ها در قرار داد خرید ملک در قبرس شمالی نوشته می‌شود.

• هزینه باطل کردن تمبر

هرینه دومی که باید پرداخت کنید، هزینه باطل کردن تمبر اداره دارایی قبرس شمالی است. شما بعد از اینکه قرار داد خود را از کمپانی تحویل می‌گیرید و پرداخت اولیه خود را انجام تکمیل می‌کنید به اداره مالیات در قبرس شمالی خواهید رفت. 0.5% ارزش ملک خریداری شده خود را بابت باطل کردن تمبر پرداخت خواهید کرد.

• هزینه ثبت اولیه سند

%۶ ارزش ملک خریداری شده خود را برای هزینه ثبت اولیه سند پرداخت خواهید کرد. علاوه بر این هزینه اگر ملک شما در منطقه توریستی لانگ بیچ خریداری شده باشد مبالغی را باید به شهرداری پرداخت کنید.

در جدول زیر این مبالغ شرح داده شده است:

بعد از پرداخت تمام این هزینه‌ها به اداره ثبت اسناد و املاک قبرس شمالی خواهید رفت و قرار داد خرید ملک خود را در این اداره ثبت خواهید کرد.

 در صورت تمایل هم می‌توانید برای اقامت خود از طریق خرید ملک اقدام کنید. اخیراً این فرآیند بسیار طولانی شده است. سال‌های قبل به علت کم بودن تعداد مهاجرین این فرآیند ۱ ماه انجام می‌شد اما به تازگی افزایش پیدا کرده و در منطقه لانگ بیچ تا ۲ ماه طول خواهد کشید.

•  هزینه مالیات بر ارزش ملک

این هزینه در زمان تحویل کلید واحد خریداری شده است که ۵% ارزش ملک خود را به عنوان مالیات بر ارزش ملک به اداره مالیات قبرس شمالی پرداخت خواهید کرد.

•  هزینه صادر کردن سند تک برگ ملک

هزینه آخری که باید شما پرداخت کنید، ۶% ارزش ملک خریداری شده است. در زمان تحویل سند ۶% ارزش ملک خود را برای صادر شدن سند به نام شما هزینه خواهید کرد.

آپارتمان: آپارتمان‌ها یکی از محبوب‌ترین انواع املاک در قبرس شمالی هستند. آن‌ها معمولاً در مجتمع‌های مسکونی واقع شده‌اند و طیف گسترده‌ای از اندازه‌ها و قیمت‌ها را ارائه می‌دهند.
ویلا: ویلا‌ها املاک مستقلی هستند که معمولاً دارای حیاط، استخر و سایر امکانات هستند. آن‌ها اغلب در مناطق حومه شهر یا در مناطق روستایی واقع شده‌اند.
زمین: زمین‌ها می‌توانند برای ساخت خانه، ویلا یا سایر املاک استفاده شوند. آن‌ها اغلب در مناطق روستایی واقع شده‌اند و قیمت‌های متفاوتی دارند. املاک تجاری برای کسب و کار یا سرمایه‌گذاری استفاده می‌شوند. آن‌ها می‌توانند شامل فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، دفاتر و سایر مشاغل باشند.

بله، برای خرید ملک در قبرس شمالی نیاز به ویزا هست. دولت قبرس شمالی برای شهروندان خارجی که قصد خرید ملک در این کشور را دارند، ویزای ۹۰ روزه گردشگری صادر می‌کند. این ویزا قابل تمدید تا ۱ سال است.

برای دریافت ویزای گردشگری قبرس شمالی، متقاضی باید مدارکی مانند پاسپورت معتبر، بلیط رفت و برگشت، گواهینامه عدم سوءپیشینه و تمکن مالی کافی ارائه دهد.
پس از دریافت ویزای گردشگری، متقاضی می‌تواند به قبرس شمالی سفر کند و برای خرید ملک اقدام کند. پس از خرید ملک، متقاضی می‌تواند برای اقامت دائم قبرس شمالی درخواست دهد.

 برای دریافت اقامت دائم، متقاضی باید مدارکی مانند سند مالکیت ملک، گواهی عدم سوءپیشینه، گواهی پزشکی، و تمکن مالی کافی ارائه دهد.

بله، خرید ملک در قبرس شمالی برای ایرانیان امکان‌پذیر است. در سال ۲۰۲۰، دولت قبرس شمالی قوانینی را برای تسهیل خرید ملک توسط خارجی‌ها وضع کرد. طبق این قوانین، ویزاى ورود بین ١۵ روز الى ٩٠ روز بسته به تشخیص افیسر فرودگاه هست.

خرید ملك نیز براى خارجى‌ها محدودیت دارد. در حال حاضر خرید یك اپارتمان یا یك ویلا و یك دونوم زمین ممكن است. البته براى دریافت سند تك برگ محدودیت وجود دارد. فردى بخواهد بیشتر املاك بخرد می‌تواند با قرارداد اینكار رو انجام بدهد ولى فقط یك سند داده می‌شود.

ایرانیان به دلیل آب و هوای بی‌نظیر قبرس شمالی و جذابیت‌های طبیعی آن، عاشق قبرس شمالی هستند. نزدیکی به کشور ایران یکی دیگر از عوامل محبوبیت قبرس شمالی برای ایرانیان است.

 املاک عالی و قیمت مناسب و هزینه‌های پایین زندگی در قبرس شمالی عوامل دیگری هستند که می‌توانند قبرس شمالی را برای ایرانیان محبوب سازد. برای اطلاع از هزینه‌های زندگی و هزینه‌های مواد غذایی کالا‌های اصلی در قبرس شمالی می‌توانید مقاله “راهنمای جامع هزینه‌های زندگی در قبرس شمالی “ را مطالعه کنید در این مقاله تمام هزینه‌ها با جزییات بیان شده است.

یک فردی که قصد مهاجرت و زندگی در قبرس شمالی را دارد، باید از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی برای خود آگاه شود تا بداند این خرید می‌تواند آینده‌ای درخشان برای او داشته باشد.
خرید ملک در قبرس شمالی برای ایرانیان مزایای زیادی دارد، از جمله:

o اخذ اقامت قبرس شمالی

یکی از مهمترین مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، امکان اخذ اقامت این کشور است. ایرانیان با خرید ملکی به ارزش حداقل ۳۰۰ هزار دلار می‌توانند اقامت سال اول ٢ بار ۶ ماهه، سال دوم یكساله یا دوساله را دریافت کنند. بعد از ۶ سال افرادى كه شرایطش رو دارند می‌توانند براى اقامت دائم تشكیل پرونده بدهند و اقامت دائم قبرس شمالی را دریافت کنند. این اقامت دائم قابل تمدید است و پس از ۵ سال، می‌توان برای اقامت دائم قبرس جنوبی نیز اقدام کرد.

o سرمایه‌گذاری در یک کشور با اقتصاد رو به رشد

قبرس شمالی یک کشور با اقتصاد رو به رشد است. این کشور به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، صنعت گردشگری رونق دارد. همچنین، قبرس شمالی در حال توسعه زیرساخت‌های خود است و این امر، فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی را برای خارجی‌ها فراهم می‌کند.

o امکان اجاره ملک و کسب درآمد

قبرس شمالی یک کشور توریستی است و تقاضا برای اجاره ملک در این کشور بالاست. ایرانیان با خرید ملک در قبرس شمالی می‌توانند آن را اجاره دهند و از این طریق، درآمد کسب کنند.

o قیمت مناسب املاک

قیمت املاک در قبرس شمالی نسبت به کشور‌های اروپایی دیگر پایین‌تر است. این امر، خرید ملک در این کشور را برای ایرانیان با بودجه محدود، امکان‌پذیر می‌کند.

o تنوع گزینه‌های خرید ملک

در قبرس شمالی، تنوع زیادی در گزینه‌های خرید ملک وجود دارد. ایرانیان می‌توانند ملک مسکونی، تجاری، یا زمین کشاورزی در این کشور خریداری کنند.

o مقررات آسان خرید ملک

قوانین خرید ملک در قبرس شمالی برای خارجی‌ها آسان است. ایرانیان برای خرید ملک در این کشور نیاز به طی مراحل پیچیده‌ای ندارند.

o خرید ملک از بهترین کمپانی‌های سازنده ملک در جهان

بهترین کمپانی‌های سازنده و فروش ملک در قبرس شمالی وجود دارند و که با شرایط ویژه و موفق العاده املاک لوکس و عالی خود را با بهترین قیمت‌ها به فروش می‌رسانند.

با توجه به مزایای ذکر شده، خرید ملک در قبرس شمالی گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاران ایرانی خارجی است. 

خرید ملک در قبرس شمالی می‌تواند مزایای زیادی داشته باشد، از جمله اخذ اقامت دائم یا موقت در این کشور، سرمایه‌گذاری و کسب درآمد، و استفاده از امکانات و خدمات قبرس شمالی. با این حال، این فرآیند نیز می‌تواند با برخی معایب و مشکلات همراه باشد. در ادامه به برخی از این معایب اشاره می‌کنیم:

موضوع سند مالکیت ملک

در قبرس شمالی، انواع مختلفی از سند مالکیت وجود دارد که هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند. مهم است که قبل از خرید ملک، نوع سند مالکیت آن را به دقت بررسی کنید تا از حقوق خود به عنوان مالک ملک اطمینان حاصل کنید.

فروش خارج از قیمت واقعی

در برخی موارد، ملک‌ها در قبرس شمالی با قیمتی بالاتر از ارزش واقعی خود فروخته می‌شوند. این امر به ویژه در مورد املاک قدیمی و املاکی که در مناطق دورأفتاده قرار دارند، بیشتر دیده می‌شود. بنابراین، مهم است که قبل از خرید ملک، قیمت آن را با سایر املاک مشابه مقایسه کنید تا از پرداخت قیمتی بیش از حد واقعی خودداری کنید.

وعده‌هایی که هرگز عملی نمی‌شوند

برخی از فروشندگان ملک در قبرس شمالی ممکن است وعده‌هایی را به خریداران بدهند که هرگز عملی نخواهند شد. به عنوان مثال، ممکن است فروشنده قول دهد که ملک را در آینده‌ای نزدیک بازسازی کند یا امکانات جدیدی به آن اضافه کند. با این حال، ممکن است فروشنده هیچ قصدی برای انجام این وعده‌ها نداشته باشد. بنابراین، مهم است که قبل از خرید ملک، هرگونه وعده‌ای را که فروشنده می‌دهد، به دقت بررسی کنید.

هزینه‌هایی قبلی که از آن بی‌خبر هستید

در برخی موارد، ملک‌هایی که در قبرس شمالی فروخته می‌شوند، ممکن است هزینه‌هایی قبلی داشته باشند که خریدار از آن بی‌خبر است. به عنوان مثال، ممکن است ملک دارای بدهی‌های مالیاتی باشد یا ممکن است نیاز به بازسازی یا تعمیرات اساسی داشته باشد. بنابراین، مهم است که قبل از خرید ملک، از وجود هرگونه هزینه یا بدهی قبلی اطلاع داشته باشید.

عدم انجام تعهدات

برخی از فروشندگان ملک در قبرس شمالی ممکن است تعهدات خود را در قبال خریداران انجام ندهند. به عنوان مثال، ممکن است فروشنده ملک را به موقع تحویل ندهد یا ممکن است سند مالکیت ملک را به خریدار منتقل نکند. بنابراین، مهم است که قبل از خرید ملک، از فروشنده بخواهید که تعهدات خود را به صورت کتبی و امضا شده ارائه دهد.

برای کاهش خطرات ناشی از خرید ملک در قبرس شمالی، توصیه می‌شود که از یک وکیل مهاجرتی باتجربه کمک بگیرید. این افراد می‌توانند به شما کمک کنند تا ملک مناسبی را با قیمتی مناسب خریداری کنید و از حقوق خود به عنوان مالک ملک محافظت کنید.

شما می‌توانید با دریافت مشاوره از مشاورین شرکت MAN investment ltd خانه‌ای بسیار زیبا و قیمت مناسب در قبرس شمالی خریداری کنید. در قبرس شمالی خانه ارزان هم وجود دارد ولی باید بدانید که انتخاب مشاوری ماهر و متخصص می‌تواند شما را در انتخاب ملک عالی و قیمت مناسب کمک کند. مطالعه مقاله “راهنمای خرید خانه ارزان در قبرس شمالی” می‌تواند اطلاعاتی جذاب در این مورد به شما بدهد.

قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران به طور مداوم در حال تغییر است و به عوامل مختلفی از جمله منطقه، موقعیت مکانی، اندازه و نوع ملک بستگی دارد. با این حال، به طور کلی می‌توان گفت که قیمت خانه در قبرس شمالی نسبت به ایران پایین‌تر است.

به عنوان مثال، قیمت یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر نیکوزیا، پایتخت قبرس شمالی، حدود ۱۰۰ هزار پوند است که معادل ۶۰۰ میلیون تومان است. قیمت یک خانه دو خوابه در حومه شهر نیکوزیا نیز حدود ۱۵۰ هزار پوند است که معادل ۹۰۰ میلیون تومان است.

در مقاله‌ای با عنوان “قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران “ مقایسه‌ای جامع درباره این موضوع انجام داده‌ایم با مطالعه این مقاله اطلاعات بیشتری کسب خواهید کرد.

برای اطلاعات بیشتر و آگاهی از قیمت دقیق  با مشاوران تخصصی خرید ملک در قبرس شمالی در شرکت MAN investment  تماس بگیرید.

در جدول زیر، قیمت‌های نمونه‌ای از هزینه خرید ملک در قبرس شمالی آورده شده است. این قیمت‌ها بر اساس اوایل سال 2024 معتبراست. ما نیز تلاش می‌کنیم اطلاعات را به‌روز نگه داریم.

اگر می‌خواهید لیست قیمت تمامی پروژه‌ها را بدست‌آورید، می‌توانید با شرکت ما تماس بگیرید. برای اطلاع بیشتر از قیمت املاک در قبرس شمالی می‌توانید مقاله راهنمای جامع  “ قیمت ملک در قبرس شمالی  “را مطالعه کنید.

می‌توانم بگوییم که رشد قیمت ملک در قبرس شمالی در سال 2024 بستگی به موقعیت جغرافیایی و سایر عوامل دارد. بیشترین رشد قیمت در منطقه لانگ بیچ مشاهده شده و در دیگر مناطق نیز افزایش‌های متفاوتی را تجربه کرده‌ایم.

تأکید برای سرمایه‌گذاری در زمینه خرید ملک در قبرس شمالی در سال 2024 از نظر آماری به افزایش اشاره دارد، و این افزایش به دلایل متعددی برمی‌گردد. از مهم‌ترین این دلایل می‌توان به پیشرفت روز افزون کشور در صنایع گردشگری و رشد اقتصادی اشاره کرد.

قبرس شمالی با مناظر طبیعی زیبا، سواحل دل‌انگیز، و امکانات گردشگری فراوان، جذابیت‌های زیادی برای گردشگران و سرمایه‌گذاران دارد.

یکی از گزینه‌های جذاب برای خرید خانه در قبرس شمالی، خرید ویلا است. ویلا‌ها عمدتاً در مناطق ساحلی واقع شده و برای یک زندگی لوکس بسیار مناسب هستند.

با فراهم شدن این امکان، شما می‌توانید به صورت آنلاین تمامی جزئیات و پروژه‌های ملکی را مشاهده کرده و از خدمات مشاوران ما بهره‌مند شوید. از شما خواهش می‌کنم که از فایل و قیمت‌های ارسالی به شما، پروژه‌های مورد نظر خود را با دقت انتخاب کنید. سپس، با کمک کارشناس ما، امکان برقراری ارتباط تصویری آنلاین فراهم شده و او می‌تواند به شما پروژه‌های انتخابی را به طور مستقیم نشان دهد.

در این مرحله، تمامی جزئیات بیشتر از پروژه به شما اطلاع داده می‌شود و شما می‌توانید با دقت بیشتری تصمیم نهایی خود را بگیرید. پس از تصمیم‌گیری، پرداخت پیش‌پرداخت یا دپوزیت به مبلغ ۱۰۰۰ پوند برای رزرو واحد صورت می‌گیرد.

سپس، شما در فرصت زمانی بین ۲۰ تا ۴۰ روز (با توجه به پروژه) ۳۰ درصد مبلغ پروژه را پرداخت می‌کنید. فایل قرارداد نیز به شما ارسال شده و پس از امضاء، می‌توانید آن را اسکن کرده و برای ما ارسال نمایید یا در صورت تمایل به امضای نهایی، می‌توانید به قبرس شمالی مراجعه کرده و این مراحل را انجام دهید.

اقساطی کردن هزینه خرید ملک در قبرس شمالی امکان‌پذیر است و توجه به پروژه‌های مختلف متفاوتی از ۱ تا ۷ سال مدت اقساط دارد. بسیاری از افراد اقساط خود را از طریق اجاره ملک به دیگران تأمین می‌کنند، به این ترتیب ملک را خریداری کرده و سپس اجاره می‌دهند.

شرایط خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی

• 30 درصد پیش پرداخت
• اقساط را در مدت 80 ماه و بدون بهره پرداخت کنید
• تنفس در پرداخت
• نحوه پرداخت اقساط: بصورت 2 ماه، 3 ماه ویا حتی 6 ماه

خرید ملک در قبرس شمالی به تملک اعیان و املاک نیز می انجامد و این به معنای ابدیت ملک به شما و ورثه‌تان است. این مزیت از جمله امتیازات خرید ملک در این کشور است. همچنین، مقررات و محدودیت‌هایی در قبال املاک وجود دارد که برای حفاظت از حقوق صاحبان ملک و مستأجران تعریف شده‌اند. این مقررات مطمئن می‌کنند که ملک شما در‌امان و مستحکم باشد.

مهاجرت به قبرس شمالی از طریق راه‌های متعددی امکان‌پذیر است. یکی از این راه‌ها، اجاره خانه در قبرس شمالی است. اگرچه این روش به نظر ممکن می‌آید و به‌صورت سریع و آسان می‌توانید خانه اجاره کنید، اما باید به یاد داشته باشید که با این روش تنها می‌توانید اقامت قبرس شمالی را به طور موقت حداقل برای ۶ ماه تأمین کنید.

 به عنوان یک کشوری که جذابیت برای سرمایه‌گذاران خارجی دارد، تعداد افرادی که به دنبال خرید ملک در قبرس شمالی یا اجاره خانه در این منطقه می‌باشند، روز به روز افزایش می‌یابد. همچنین، این کشور به تبدیل شدن به مقصدی برای دانشجویان بین‌المللی نیز پیش می‌رود و اجاره خانه دانشجویی در قبرس شمالی جلب توجه قشر دانشجویی شده است.

برای اطلاعات بیشتر از شرایط و نحوه اجاره ملک در قبرس شمالی می‌توانید مقاله  ” اجاره ملک در قبرس شمالی ” را بخوانید و صفر تا ۱۰۰ اجاره ملک در قبرس شمالی را بشناسید.

فرآیند اجاره خانه در قبرس شمالی به صورت کلی آسان و راحت است، به ویژه اگر یک مشاور با تجربه در بازار ملک این کشور در کنار شما باشد. برای اطلاع از هزینه‌های اجاره ملک در قبرس شمالی می‌توانید مقاله  “هزینه اجاره ملک در قبرس شمالی“ مطالعه کنید تا از قیمت‌های اجاره ملک در شهر‌های مختلف قبرس شمالی با خبر شوید.

خرید و فروش ملک پدیده‌ایی می‌باشد که باید در مورد آن اطلاعات دقیقی داشته باشیم تا از فرآیند خرید و فروش ملک متضرر نشویم و از خرید و فروش ملک رضایت کامل داشته باشیم.

نکاتی که باید در فروش ملک در قبرس شمالی به آن توجه داشت؟

قبل از خرید و فروش ملک در قبرس شمالی باید به این نکته توجه داشته باشیم ملکی که می‌خریم سرمایه ما است.  باید قبل خرید به آن نگاه راهبردی داشته باشیم و به این فکر کنیم روزی بخواهیم ملک را به فروش برسانیم چقدر پیشرفت می‌کند و سود ما از خرید این ملک چقدر است.

به موقعیت ملک و راه‌های دسترسی ملک توجه کنید در فروش ملک مهمترین اصل راه‌های دسترسی است. راه‌های دسترسی در خرید و فروش ملک در قبرس شمالی تأثیر دارند.

قبل از خرید هر ملک موقعیت آن در آینده را تصور کنید تا هنگام فروش متضرر نشوید. برای اطاعات بیشتر در مورد فروش ملک در قبرس شمالی و نحوه فروش عالی به مقاله ” خرید و فروش ملک در قبرس شمالی “ مراجعه کنید.

.

یکی از بهترین کمپانی‌های سازنده ملک در قبرس شمالی ” کمپانی سزار ” است. کمپانی سزار، یک شرکت بین‌المللی در زمینه ساخت و ساز و املاک در منطقه قبرس شمالی و کشور‌های ترکیه، آلمان و یونان فعالیت می‌کند.

این شرکت توسط آقای شیمون ایکوت تأسیس شده و در حال حاضر توسط او به عنوان مدیر عامل آفیک گروپ اداره می‌شود. کمپانی سزار از بهترین مهندسان عمران، معماری، تأسیسات، و برق که از دانشگاه‌های معتبر جهان فارغ‌التحصیل شده‌اند، بهره می‌برد و با استفاده از مصالح با کیفیت بالا، پروژه‌های مسکونی در قبرس شمالی اجرا می‌کند.

کمپانی سزار علاوه بر فعالیت در حوزه ساخت و ساز، در زمینه املاک نیز فعالیت دارد و با خریداری از اراضی مرغوب، به‌ویژه اراضی ساحلی دریای مدیترانه، پروژه‌های منحصربه‌فردی را ایجاد می‌کند.

 تا کنون، کمپانی سزار در این زمینه به موفقیت‌های چشمگیری دست یافته است. برای اطلاع بیشتر از کمپانی مشهور سزار می‌توانید مقاله ” کمپانی سزار قبرس شمالی “را مطالعه کنید و این کمپانی معروف را بیشتر بشناسید.

ابتدا بهتر است یک تعریف درست از مشاورین املاک در قبرس شمالی ارائه شود.
مشاوره املاک به افراد در خرید و فروش املاک و مستغلات کمک می‌کند، تکلیف آن‌ها شامل بررسی لیست املاک، بحث در مورد شرایط فروش و تهیه پیش‌نویس قرارداد است، و بررسی مدارک احراز هویت خانه و ملک و همچنین طرفین قرارداد است.

 شرکت‌های مشاورین املاک در قبرس شمالی، شرکت‌هایی هستند که مالکیت قبرسی دارند و عضو اتحادیه املاک در قبرس هستند. شرکت‌های مهاجرتی، شرکت‌هایی هستندکه مالکیت ۱۰۰ درصد خارجی و عضو اتحادیه املاک در قبرس نیز نیستند.

تفاوت مشاورین املاک و شرکت های مهاجرتی

از نظر حقوقی مشاورین املاک در قبرس شمالی و شرکت‌های مشاوره مهاجرتی تفاوت زیادی باهم ندارند. در نهایت هر دوی این شرکت‌ها در ازای معرفی مشتریان خود به کمپانی‌های سازنده، کمیسیون دریافت می‌کنند، که این کمیسیون نیز برای هر دوی این شرکت‌ها یکسان است.

مشاورین املاک در قبرس شمالی می‌توانند واحد‌هایی را اجاره دهند در واقع امکان اجاره ملک در قبرس شمالی را به مشتریان خود دارند. این شرکت‌ها می‌توانند املاک قدیمی‌تر را به فروش برسانند، شرکت‌های مشاوره مهاجرتی اجازه این کار‌ها را ندارند.

مشاورین املاک در قبرس شمالی معمولاً با دید املاک به موضوعات نگاه می‌کنند و به مشتریان خود مشاوره می‌دهند اما شرکت‌های مشاوره مهاجرتی معمولاً در اکثر موارد می‌توانند به مشتریان خود مشاوره دهند مواردی چون تحصیل، کسب و کار و بیزینس، اقامت در قبرس شمالی، موضوعات قانونی، کاری و…

برای اینکه تصمیم بگیرید که خرید ملک در قبرس شمالی را به مشاورین املاک بسپارید یا شرکت‌های مهاجرتی؟! مقاله‌ای جامع و کامل آماده کرده‌ایم با عنوان  “مشاور املاک در قبرس شمالی  ” که با خواندن این مقاله جذاب، انتخابی درست برای خرید ملک خود در قبرس شمالی خواهید داشت.

خرید ملک به عنوان مهمترین خریدی است که شما در طول زندگی خود انجام می‌دهید، و ملک در جهان به عنوان گران‌ترین کالایی است که خریداری می‌کند. اطلاع از تمام قوانین و ضوابط خرید ملک بسیار مهم و حتی حیاتی است. کسانی که قصد خرید خانه در قبرس شمالی را دارند، بهتر است قبل از معامله چند نکته طلایی را مد نظر قرار دهند.

• سند مالکیت و نکات مهم حقوقی
  تحقیق در مورد نوع سند مالکیت و آزادی آن از اهمیت بالایی برخوردار است. نوع سند و وضعیت حقوقی ملک را از فروشنده به دقت سؤال کنید.
• طرح‌های عمرانی و وضعیت ملک
  با توجه به رشد سریع قبرس شمالی، اطلاعات در مورد طرح‌های عمرانی و وضعیت ملک بسیار اهمیت دارد. اطمینان حاصل کنید که ملک شما در یک طرح عمرانی مطلوب و مستقر قرار دارد.
• موقعیت ملک در قبرس شمالی
  دسترسی به امکانات رفاهی مانند مدرسه، مراکز تفریحی، خرید، بیمارستان، و نزدیکی به ساحل دریا از اهمیت زیادی برخوردار است. نزدیکی به ساحل و دریا می‌تواند از مزیت‌های مهم باشد.
• تعداد اتاق خواب
  تعداد اتاق خواب مهم است، خصوصاً اگر فرزندان بالای ۱۸ سال دارید. قوانین مهاجرتی ممکن است نیازمند یک اتاق خواب جداگانه برای هر فرزند باشد.
• سال ساخت و سن خانه
  خانه‌های جدید عمدتاً عمر بیشتری دارند و بهترین استاندارد‌ها را دارند. اطمینان حاصل کنید که به سال ساخت و سن خانه توجه کافی دارید.
• قیمت خانه
  تعیین بودجه مالی خود و انتخاب ملک با توجه به آن بسیار مهم است. قیمت‌ها در قبرس شمالی متغیر بوده و با توجه به موقعیت و امکانات مختلف متفاوت می‌شوند.
  با رعایت این نکات، خرید ملک در قبرس شمالی می‌تواند به یک تجربه موفقیت‌آمیز تبدیل شود.

مقررات و محدودیت‌های املاک

مقررات و محدودیت‌های املاک اغلب به منظور حفاظت از حقوق صاحبان و مستأجران ملک و همچنین حفظ ایمنی و سلامت ملک طراحی می‌شوند. این مقررات معمولاً شامل برخی از موارد زیر می‌شوند:
قوانین منطقه‌بندی: مشخصات استفاده از زمین و ساخت و ساز در یک منطقه مشخص را تعیین می‌کند. این شامل نوع استفاده از ملک (مسکونی یا تجاری) و قدرت ساخت بر اساس نظرات و قوانین محلی می‌شود.
کد‌های ساختمانی: مقررات مرتبط با ساخت و ساز، الزامات ساختمانی، ایمنی سازه و استاندارد‌های مرتبط با ساختمان‌ها را شامل می‌شود. این به منظور اطمینان از ساخت و نگهداری ساختمان‌ها به طور ایمن و مطمئن است.
مقررات آلودگی صوتی: محدودیت‌ها و قوانین مربوط به تولید صدا و آلودگی صوتی را تعیین می‌کند تا محیط زیست و کیفیت زندگی را حفظ کند.
محدودیت‌های حیوانات خانگی: مقررات مرتبط با نگه‌داری حیوانات خانگی را تعیین می‌کند تا به مشکلات ممکن از جمله آلودگی یا مزاحمت همسایه‌ها پیشگیری شود.کوتاه کردن بوسیله هوش مصنوعی

این مقررات به عنوان یک چارچوب حقوقی و ایمنی طراحی شده‌اند تا اطمینان حاصل شود که ملک به طور مسئولانه و با رعایت استاندارد‌ها و قوانین محلی مورد استفاده قرار گیرد.

نظرات افرادی که تجربه خرید ملک در قبرس شمالی داشته‌اند، می‌تواند به شما در تصمیم‌گیری کمک کند. در زیر، دو نظر از افراد مختلف را در مورد تجربیات خود با خرید ملک در قبرس شمالی مطرح کرده‌اند:

نظر آقای فرجی:
من در سال ۲۰۲۱یک آپارتمان در فاماگوستا خریدم. من از تصمیم خود بسیار راضی هستم. قیمت‌ها نسبتاً پایین است و آب و هوا عالی است. من تابستان‌ها در آپارتمان خود زندگی می‌کنم و زمستان‌ها به ایران بازمی گردم.

نظر خانم فیضی:
من در سال ۲۰۲۲یک ویلا در گیرنه خریدم. من این کار را بیشتر برای سرمایه‌گذاری انجام دادم. فکر می‌کنم قیمت‌ها در آینده افزایش خواهد یافت. من هنوز از ملک خود استفاده نکرده‌ام، اما‌امیدوارم که این یک سرمایه‌گذاری خوب باشد.

نظر آقای رشیدی:
من دو سال پیش در قبرس آپارتمانی خریداری کردم و آن را اجاره دادم. خودم در ایران زندگی می‌کنم و خوشبختانه از اجاره کسب درآمد کردم. قیمت آپارتمان من بیش از دو برابر شده است و اگر این افزایش قیمت را به ریال محاسبه کنم، بیش از ۳ برابر افزایش قیمت داشته است.

نظرات افراد که تجربه واقعی خود را به اشتراک می‌گذارند، می‌تواند به شما در درک بهتری از وضعیت و مزایای خرید ملک در قبرس شمالی کمک کند.

خرید ملک در هر کشوری ممکن است با چالش‌ها و مشکلاتی همراه باشد. در مورد خرید ملک در قبرس شمالی نیز مشکلات خاص خود را دارد که اگر اطلاعات کافی نداشته باشید، ممکن است با مشکلاتی مواجه شوید. در زیر به بررسی برخی از این مشکلات می‌پردازیم:

۱. فروش ملک با سند معلق:
فروش ملک با سند معلق و وقفی یکی از مشکلات ممکن است که البته قبلاً به آن پرداخته شده است. بررسی نوع سند مالکیت از اهمیت زیادی برخوردار است و سند ترک از اعتبار بیشتری برخوردار است.

۲. بی‌خبری از مفاد قرارداد:
مفاد قرارداد‌ها معمولاً به انگلیسی و ترکی هستند و برخی از خریداران ممکن است آن‌ها را به دقت مطالعه نکنند. ترجمه مفاد قرارداد به فارسی یا حتی مطالعه دقیق آن می‌تواند از مشکلات پیشگیری کند.

۳. پرداخت دپوزیت یا پیش‌پرداخت بدون گرفتن رسید:
در هنگام پرداخت دپوزیت یا پیش‌پرداخت، حتماً رسید دریافت کنید. عدم دریافت رسید ممکن است در آینده به مشکلات منجر شود.

۴. قیمت‌های غیر واقعی:

برخی از افراد ممکن است با دستکاری در قیمت‌ها یا شیطنت‌هایی، مشکلاتی ایجاد کنند. اطمینان از صحت قیمت‌ها و عدم دخالت در آن‌ها اهمیت دارد.با در نظر گرفتن این نکات و استفاده از مشاوران املاک معتبر، مشکلات خرید ملک در قبرس شمالی می‌تواند به حداقل برسد.

وقتی در مورد خرید ملک در قبرس شمالی صحبت می‌کنیم، برخی نکات مهم وجود دارند که باید به آن‌ها توجه کنید. ابتدا، اطمینان حاصل کنید که منطقه مورد نظر را به دقت بررسی کرده‌اید. قبرس شمالی با آب و هوا، جغرافیا و جاذبه‌های متنوعی شناخته می‌شود، بنابراین تصمیم‌گیری در مورد نوع ملکی که برازندگی شما را برآورده می‌کند، حائز اهمیت است.

علاوه بر این، در مورد بازار ملک محلی تحقیق کنید تا درک کاملی از فرآیند خرید، قوانین و مقررات محلی پیدا کنید. ثانیاً، بودجه خود را در نظر بگیرید و گزینه‌های تأمین مالی مناسب را که در دسترس دارید، شناسایی کنید.

 در نهایت، مشاور مهاجرتی با تجربه می‌تواند به شما کمک کند تا بهترین قیمت را انتخاب کنید و اطمینان حاصل کنید که وضعیت ملک قبل از خرید، مطمئن‌کننده است. با رعایت این نکات، می‌توانید از موفقیت در خرید ملک در قبرس شمالی اطمینان حاصل کنید.

بهترین استراتژی، بهره گیرى از تخصص كارشناسان شركت MAN و تعیین استراتژى خرید مناسب است. شركت MAN investment همواره بر شعار خود پایبند است.شما از ما فقط خانه نمی‌خرید، شركت تمام دغدغه هاى شغلى، درامد، تحصیل و …. شما را بر طرف خواهد كرد. با مشاوره هاى كاربردى دیگر نگران نباشید. با ما مهاجرت اسان است.





حتماً ملک خود را از شرکت‌های مهاجرتی معتبر و با تجربه خریداری کنید. بسیاری از شرکت‌ها قول‌های اغراق‌آمیز و آفر‌های دروغین به شما خواهند داد ولی در واقعیت فقط وعده‌های پوچ و تو خالی هست. در سال‌های اخیر این مورد در قبرس شمالی دیده شده است. 

برای اطلاعات بیشتر مقاله‌ای جامع در مورد  ” کلاهبرداری در قبرس شمالی “ را آماده کرده‌ایم تا شما با دیدی باز‌تر و اطلاعات بیشتری در مورد کلاهبرداری‌های که در قبرس شمالی وجود دارد آگاه باشید.

خرید ملک در قبرس شمالی پیچیده نیست ولی نحوه خرید و شرایط آن می‌تواند خیلی مهم باشد. این کار بسیار حساس و مهم است. خرید ملک در جزیره قبرس شمالی می‌تواند بهترین سرمایه‌گذاری در طول زندگی شما باشد. در این مقاله به جزییات خرید ملک و صفر تا ۱۰۰ خرید ملک در قبرس شمالی پرداختیم.

در پایان از شما می‌خواهیم نظرات ارزشمند خود را در مورد خرید ملک در قبرس شمالی برای ما بنویسید چون نظر شما مهم است. از دوستانی که تا پایان در این مقاله ما را همراهی کردند، بسیار سپاسگزاریم.

شما می‌توانید ۴ روز در قبرس شمالی مهمان ما باشید و از امکانات هتل و ترانسفر رایگان ما برای بازدید از پروژه‌ها استفاده کنید، منتظر حضور شما در این جزیره زیبا هستیم. 

اگر این راهنمای جامع برای شما مفید بوده است می‌توانید آن را برای دوستان و آشنایان خود که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارند ارسال کنید.