کمپانی های سازنده یا نمایندگی های فروش ملک در قبرس شمالی؟

قبرس شمالی، جزیره‌ای بزرگ در دریای مدیترانه، در سال‌های اخیر به دلیل رشد اقتصادی چشمگیر، توجه سرمایه‌گذاران از سراسر جهان را جلب کرده است. سرمایه‌گذاری در زمینه املاک و مسکن یکی از محبوب‌ترین زمینه‌ها برای سرمایه‌گذاران است و باعث به‌دست آوردن سودآوری خوبی می‌شود. یکی از مزایایی که خرید ملک برای افراد دارد، اخذ اقامت موقت این کشور برای خود و خانواده‌شان در ارتقاء اولویت‌های زندگی می‌باشد.

راهنمای جامع قبرس شمالی

با توجه به سرمایه‌گذاری‌های قابل توجه در حال انجام در قبرس شمالی، شرکت‌های ساختمانی بزرگ از سراسر جهان نیز به ساخت و ساز در این کشور پرداخته‌اند. در ادامه این مقاله قصد داریم تا نحوه‌ی فعالیت در زمینه ساخت و ساز در قبرس شمالی و کمپانی‌های سازنده ملک در این کشور را بررسی کنیم.

ساخت و ساز در قبرس شمالی

در حال حاضر، صنعت ساخت و ساز و خرید ملک در قبرس با رشد چشمگیری روبرو شده است. بر اساس مصوبات و قوانین اخیر دولت قبرس شمالی، مجوز ساخت برج‌های بلند در بسیاری از مناطق این کشور صادر نمی‌شود، و ساخت و سازهای بلندی که در حال حاضر در قبرس شمالی وجود دارند، دارای مجوزهایی هستند که پیش از تصویب این قوانین صادر شده‌اند.

بنابراین، نکته اولیه که در هنگام خرید خانه در قبرس شمالی باید به آن توجه کرد، انتخاب منطقه مکان خرید ملک است. قبرس شمالی همواره تاکید داشته که باید بافت تاریخی خود را حفظ کند و در کنار آن، ساختمان‌ها و ویلاهای مدرن را برای گردشگران و مهاجران ارائه دهد.

مهاجرت


اقامت


سرمایه گذاری


هزینه های زندگی


پروژها

شرایط ساخت و ساز در قبرس شمالی

یکی از اولین شرایط در فرآیند ساخت و ساز هر کشور، آشنایی با قوانین مربوط به آن کشور است و این در مورد قبرس شمالی نیز صدق می‌کند. در ادامه به بررسی اینکه چه نکاتی در ساخت و ساز در قبرس شمالی وجود دارد، می‌پردازیم.
برای ساخت یک ساختمان، دو قرارداد باید بسته شود؛ یکی برای خرید زمین و دیگری با شرکت سازنده. این قوانین شامل تأیید مالکیت زمین، ثبت زمین در دفتر ثبت اراضی، گرفتن تأییدیه مسکونی یا تجاری، دریافت مجوز‌های لازم برای ساخت زمین، انجام قرارداد‌های معاملاتی، و غیره می‌شوند. همچنین هر شهر در قبرس قوانین ساخت و ساز خود را دارد؛ به عنوان مثال، در هر شهر سقف مجازی برای تعداد طبقات ساختمان‌ها تعریف شده تا بافت معماری شهری یکنواخت باقی بماند.

خرید ملک


هزینه جانبی ملک


سند مالکیت ملک


قیمت املاک


اجاره ملک

شرایط و قیمت خرید زمین در قبرس شمالی

یکی از اولین شرایط در فرآیند ساخت و ساز هر کشور، آشنایی با قوانین مربوط به آن کشور است و این در مورد قبرس شمالی نیز صدق می‌کند. در ادامه به بررسی اینکه چه نکاتی در ساخت و ساز در قبرس شمالی وجود دارد، می‌پردازیم.
برای ساخت یک ساختمان، دو قرارداد باید بسته شود؛ یکی برای خرید زمین و دیگری با شرکت سازنده. این قوانین شامل تأیید مالکیت زمین، ثبت زمین در دفتر ثبت اراضی، گرفتن تأییدیه مسکونی یا تجاری، دریافت مجوز‌های لازم برای ساخت زمین، انجام قرارداد‌های معاملاتی، و غیره می‌شوند. همچنین هر شهر در قبرس قوانین ساخت و ساز خود را دارد؛ به عنوان مثال، در هر شهر سقف مجازی برای تعداد طبقات ساختمان‌ها تعریف شده تا بافت معماری شهری یکنواخت باقی بماند.

هزینه‌های ساخت خانه در قبرس شمالی

هزینه‌های ساخت خانه در هر نقطه از دنیا تقریباً برای سازندگان و سرمایه‌گذاران یکسان است، و سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی نیز همانند هر نقطه دیگر از دنیا، شامل هزینه‌های خرید متریال‌های ساخت و غیره است.
هزینه‌های ساخت نیز با توجه به نظر شرکت سازنده و بر اساس متراژ زمین محاسبه می‌شود که شامل هزینه‌های خاک‌برداری، مصالح، سیم‌کشی و لوله‌کشی، نقشه‌کشی، هزینه‌های اقدامات حقوقی و… می‌شود. مبلغ متوسط ساخت برای هر متر مربع زمین به ۶۰۰ پوند تخمین‌زده می‌شود.

انواع سبک‌های ساخت و ساز در قبرس شمالی

اگر قصد مهاجرت به قبرس شمالی را از طریق خرید ملک در این کشور دارید، می‌بایست با انواع خانه‌ها و سبک‌های ساخت و ساز در این منطقه آشنا شوید.
نوع ساخت و ساز در قبرس شمالی به شدت به شرکت‌های سازنده وابسته است. برخی از این شرکت‌ها تمرکز خود را بر روی ساخت آپارتمان‌ها قرار داده‌اند و تنها در این زمینه فعالیت می‌کنند. به دلیل محدودیت‌های قانونی، این شرکت‌ها تنها می‌توانند.

هر آنچه باید در مورد کمپانی های سازنده ملک در قبرس شمالی بدانید

این خانه جدیدی که در قبرس شمالی مایل به خرید آن هستید، ممکن است تصور کنید که “مستقیم به دفتر کمپانی‌های سازنده رفتن قیمت بهتری نسبت به مراجعه به نمایندگی‌های فروش به دست می‌آورید ولی در واقع خلاف این موضوع در قبرس شمالی صحت دارد! همانطور که شرکت‌های مسافرتی می‌توانند با هتل‌ها و خطوط هوایی از تخفیفات مذاکره کنند، روابط ما با سازندگان و توسعه‌دهندگان واحد‌های مسکونی و ویلایی درقبرس شمالی این اطمینان را به شما می‌دهد که پیشنهاد‌های منحصر به فرد ما تفاوت‌های انتخاب شما را رقم خواهد زد. 

ما به عنوان نمایندگی کمپانی‌ها و سازندگان معتبر کشور قبرس شمالی منافع شما را نمایندگی می‌کنیم و اطمینان حاصل می‌کنیم که بهترین سود را از این معامله کسب می‌کنید.
ما قیمت مستقیم کمپانی فروشنده را بدون هیچ گونه هزینه نمایندگی به شما ارائه می‌دهیم. و حتی می‌توانیم تخفیف‌هایی را برای خریدار‌ها به دست‌آوریم که این اطمینان را داشته باشید که با قیمت پایین‌تری می‌توانید واحد خود را نسبت به “مکاتبه مستقیم” با دفتر کمپانی‌ها می‌توانید واحد مورد نظر را خریداری بکنید. ما مشاوره مالی بین مشتری و کمپانی سازنده را ترتیب می‌دهیم تا مطلوب‌ترین برنامه‌های پرداخت اقساطی با کمترین بهره در جهت حفظ منافع خریدار ارائه دهیم.

با انتخاب شرکت مناسب برای سرمایه‌گذاری در خارج از کشور تخفیف‌های ویژه شرکت من اینوستمنت را هنگام معامله از دست ندید. اگر شما یک سرمایه‌گذار هستید که به دنبال پروژه‌های مسکونی متنوع و نمونه کار‌هایی از سازنده‌های قبرس شمالی هستید، می‌توانید از قسمت پروژه‌های مسکونی از این واحد‌ها بازدید کنید تا اطلاعات دقیق‌تری بدست‌آورید.

درآمد سازندگان ملکی در قبرس شمالی

درآمد شرکت‌های سازنده بستگی به نوع فعالیت‌های آن‌ها و همچنین سود و زیان بازار دارد که در هر کشوری وجود دارد. تا کنون هیچ شرکتی در قبرس شمالی به دلیل پیشرفت و توسعه این کشور دچار ضرر نشده است، و درصد سود شرکت‌ها به طور مستقیم به نوع فعالیت و سرمایه‌گذاری آن‌ها بستگی دارد.
رشته مهندسی عمران یکی از رشته‌های پرطرفدار در حوزه مهندسی است که به ساختمان‌نگاری، ساخت برج‌ها، مجتمع‌های تجاری، و توسعه زیرساخت‌هایی مانند راه‌آهن، جاده‌سازی، ساخت پل و پروژه‌های ساخت و ساز عمومی می‌پردازد.

 همچنین، پروژه‌های بازسازی بنا‌ها نیز جزء زیرمجموعه این رشته قرار دارد. در قبرس، در هر دو سطح دولتی و خصوصی در این حوزه فرصت‌های شغلی وجود دارد.
حقوق حداقل سالانه متخصصین این حوزه در حدود ۲۵۰۰۰ لیر و حداکثر ۳۶٬۰۰۰ یورو متغیر است. حداقل حقوق یک کارگر عادی ۱۸۰۰۰ لیر و حداقل حقوق کارمندان دولت هم ۲۵۰۰۰ لیر است. این مقدار بستگی به تحصیلات، سابقه کار، جنسیت، رشد حقوق ملی، و… دارد. اطلاعات جالبی که باید مد نظر داشته باشید، این است که با گذشت زمان و افزایش سابقه کار، میزان حقوق پایه به صورت درصدی بیشتر خواهد شد.

اعتبار و خوشنامی کمپانی های سازنده ملک در قبرس شمالی

برای اطمینان از اعتبار و خوشنامی کمپانی‌های سازنده ملک در قبرس شمالی، می‌توانید موارد زیر را بررسی کنید:
 سابقه فعالیت کمپانی سازنده: آیا کمپانی سازنده دارای سابقه طولانی و درخشانی در ساخت و فروش ملک در قبرس شمالی است؟
 نظرات مشتریان سابق: آیا مشتریان سابق از خدمات کمپانی سازنده رضایت داشته‌اند؟
 گواهینامه‌ها و مجوز‌های کمپانی سازنده: آیا کمپانی سازنده دارای گواهینامه‌ها و مجوز‌های لازم برای ساخت و فروش ملک در قبرس شمالی است؟

تحویل به موقع ملک از سوی کمپانی‌های سازنده ملک در قبرس شمالی

برای اطمینان از تحویل به موقع ملک از سوی کمپانی‌های سازنده ملک در قبرس شمالی، می‌توانید موارد زیر را بررسی کنید:
تاریخ تحویل ملک: تاریخ تحویل ملک را در قرارداد مشخص کنید.
تضمین تحویل به موقع ملک: از کمپانی سازنده بخواهید که تضمین کتبی برای تحویل به موقع ملک ارائه دهد.

چند نکته برای خرید ملک از کمپانی‌های سازنده ملک در قبرس شمالی

 از اعتبار و خوشنامی کمپانی سازنده اطمینان حاصل کنید.
 پیش از امضای قرارداد، تمام جزئیات قرارداد را به دقت بررسی کنید.
 از کمپانی سازنده بخواهید که تضمین کتبی برای ساخت و تحویل ملک در زمان مقرر ارائه دهد.
 از یک وکیل مهاجرتی برای بررسی قرارداد و ارائه مشاوره حقوقی کمک بگیرید.
در ادامه به یک سؤال بسیار مهم در مورد کمپانی‌های سازنده ملک در قبری شمالی پاسخ خواهیم داد:

چه نکاتی را باید قبل از امضای قرارداد خرید ملک از کمپانی‌های سازنده ملک در قبرس شمالی بررسی کنید؟

قبل از امضای قرارداد خرید ملک از کمپانی‌های سازنده ملک در قبرس شمالی، باید موارد زیر را بررسی کنید:
جزئیات ملک: مشخصات ملک، مانند نوع ملک، اندازه ملک، موقعیت مکانی ملک، و امکانات ملک را به دقت بررسی کنید.
قیمت ملک: قیمت ملک را با قیمت ملک‌های مشابه در منطقه مقایسه کنید.
روش پرداخت: روش‌های پرداخت و شرایط پرداخت را به دقت بررسی کنید.
تضمین‌ها: از کمپانی سازنده بخواهید که تضمین کتبی برای ساخت و تحویل ملک در زمان مقرر ارائه دهد.

کلام آخر

پیشنهاد می‌کنیم اگر قصد مهاجرت کاری به قبرس شمالی و یا ساخت و ساز را در قبرس شمالی را دارید حتماً از یک مشاور یا وکیل با تجربه در این کشور استفاده کنید تا هم در تسریع کار شما کمک کند و هم دچار مشکل قانونی نشوید. شما می‌توانید به صورت رایگان با مشاوران ما در شرکت MAN investment ltd در ارتباط باشید.

با استفاده از مشاوران و کارشناسان فروش شرکت MAN Investment LTD می‌توانید به بهترین قیمت ملک مورد نظر دست یابید و با خیال راحت در این جزیره زیبا سرمایه‌گذاری کنید تا آنچه را که ارزش آن را دارد بپردازید – نه آنچه مالک فکر می‌کند ارزش آن را داشته باشد!

پرسش های متداول

آیا خرید ملک از کمپانی‌های سازنده ملک در قبرس شمالی امن است؟

در کل، خرید ملک از کمپانی‌های سازنده ملک در قبرس شمالی امن است. اما، قبل از خرید ملک از هر کمپانی سازنده‌ای، باید حتماً تحقیقات لازم را انجام دهید و از اعتبار و خوشنامی آن کمپانی اطمینان حاصل کنید.در صورتی که کمپانی سازنده ملک به تعهدات خود عمل نکند، خریداران ملک می‌توانند به دادگاه مراجعه کنند و شکایت کنند. دادگاه در این موارد معمولاً از خریداران ملک حمایت می‌کند.

آیا امکان دریافت اقامت دائمی برای خریداران ملک از کمپانی‌های سازنده ملک در قبرس شمالی وجود دارد؟

بله، امکان دریافت اقامت دائمی برای خریداران ملک از کمپانی‌های سازنده ملک در قبرس شمالی وجود دارد. برای دریافت اقامت دائم، خریداران ملک باید حداقل ۲۵۰ هزار دلار در قبرس شمالی سرمایه‌گذاری کنند. این سرمایه‌گذاری می‌تواند در خرید ملک، تأسیس کسب و کار، یا سپرده‌گذاری در بانک باشد.

آیا امکان دریافت وام بانکی برای خرید ملک از کمپانی‌های سازنده ملک در قبرس شمالی وجود دارد؟

بله، امکان دریافت وام بانکی برای خرید ملک از کمپانی‌های سازنده ملک در قبرس شمالی وجود دارد. اما، شرایط دریافت وام بانکی در هر بانک متفاوت است. بنابراین، قبل از درخواست وام بانکی، باید شرایط دریافت وام بانکی را در هر بانک بررسی کنید.

آیا امکان خرید ملک در قبرس شمالی برای ایرانیان وجود دارد؟

بله، امکان خرید ملک در قبرس شمالی برای ایرانیان وجود دارد. تنها شرط خرید ملک برای ایرانیان این است که باید بالای ۱۸ سال سن داشته باشند و پاسپورت معتبر داشته باشند.

آیا خرید ملک از کمپانی‌های سازنده ملک در قبرس شمالی امن است؟

در کل، خرید ملک از کمپانی‌های سازنده ملک در قبرس شمالی امن است. اما، قبل از خرید ملک از هر کمپانی سازنده‌ای، باید حتماً تحقیقات لازم را انجام دهید و از اعتبار و خوشنامی آن کمپانی اطمینان حاصل کنید.