اجاره ملک در قبرس شمالی
سبک اجاره واحد اپارتمان یا ویلا در قبرس شمالی با ایران تفاوتهایی دارد. در قبرس شمالی اجاره نامه ها به صورت اجاره نامه های کوتاه مدت یک روزه تا چندماهه و اجاره های بلند مدت یکساله قابل تنظیم است. مبلغ اجاره های کوتاه مدت معمولا گرانتر از اجاره های بلند مدت است. و عواملی مانند موقعیت ملک و دیزاین داخل واحد و حتی تایمی رو که جهت اجاره کردن در نظر گرفته میشود در مبلغ اجاره بها تاثیر گزار است.
مثلا در ماههای High Season اجاره بها گرانتر از سایر ماههاست.و تقاضا برای اجاره کوتاه مدت بیشتر از اجاره بلند مدت میباشد. قانون دوم پرداخت مبلغ دپوزیت که معادل دو برابر اجاره بها میباشد باید به صاحب خانه پرداخت گردد .و در پایان دوره اجاره این دپوزیت به مستاجر عودت داده میشود البته در صورتی که مستاجر خسارتی به منزل وارد نکرده باشد.ودر صورت هر گونه اسیب مبلغ خسارت از دپوزیت کسر خواهد شد. در قبرس شمالی کمتر خانه ای پیدا میشود که بدون اشیا و وسیله با اجاره واگذار شود و اکثر منازل به صورت مبله به اجاره داده میشود. در برخی از مناطق اجاره ها با لیر قابل پرداخت است ولی بیشتر شامل واحدهای قدیمی ساز میگردد. ولی در مناطق دیگراجاره بها با پوندانگلیس محاسبه میگردد.
قرار داد اجاره باید در دفتر املاک معتبر عقد گردد تا بعدا مشکلی ایجاد نگردد. و در صورت فسخ زودتر از موعد قرار داد اجاره باید از یکماه قبل به صاحب خانه اطلاع داده شود و مبلغی معادل یک ماه اجاره بها اضافی جهت فسخ قرارداد اجاره باید به صاحب خانه پرداخت گردد. در برخی از شهرکها مبالغی بابت شارژ از ساکنین اخذ میگردد که این مورد به توافق بین صاحب خانه و مستاجر مربوط میشود و در قرارداد نیز ذکر میگردد. در صورتیکه قرارداد واحد مورد اجاره جهت اخذ اقامت مورد استفاده خواهد گرفت باید مالیات قرارداد اجاره در اداره مالیات به ثبت رسیده و تمبر زده شود و هزینه مربوط به اداره مالیات بر عهده صاحب ملک میباشد.و در طول مدت اجاره هزینه های مربوط به اب و برق و گاز داخل واحد به عهده مستاجر است و مستاجر موظف است واحد مورد نظر همانگونه که تحویل گرفته بود به صاحب ملک باز گرداند.
