خرید خانه در قبرس شمالی یا جنوبی

خرید خانه در قبرس شمالی یا جنوبی

در طول سال‌ها، قبرس به عنوان یک مقصد آرامش‌بخش و زیبا برای گردشگران و مهاجران انتخاب شده است. این جزیره زیبا در شرقی‌ترین نقطه دریای مدیترانه قرار دارد و با طبیعت چشم‌نواز، آب‌های آبی و فرهنگ بومی خود، گردشگرانی از سراسر جهان را جذب می‌کند. اما قبرس، تنها به عنوان یک مقصد گردشگری شناخته نمی‌شود، بلکه به عنوان یک مکان برای خرید خانه نیز شناخته می‌شود. اگر شما نیز به فکر خرید یک خانه در قبرس هستید، در این مقاله با همه جزئیات مهم مرتبط با خرید خانه در قبرس شمالی و جنوبی و مزایا و معایب آن ها  آشنا خواهید شد.

قبرس شمالی

راهنمای جامع قبرس شمالی

قبرس:مقصدی آرامش‌بخش و دلنشین

قبرس، با طبیعت جذاب و تاریخچه فرهنگی بسیار غنی، یکی از مقاصد محبوب برای تعطیلات و سفر به خارج از کشور است. این جزیره با داشتن آب‌های زیبا، سواحل طلایی، کوه‌های سبز و روستاهای جذاب، هر ساله گردشگران زیادی را به خود جلب می‌کند.قبرس به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود که هر کدام ویژگی‌ها و فرصت‌های خود را برای گردشگران و مهاجران ارائه می‌دهند.

خرید خانه در قبرس: چرا ارزشمند است؟

خرید یک خانه در قبرس، به عنوان یک سرمایه‌گذاریِ ارزشمند و طولانی‌مدت در نظر گرفته می‌شود. بازار ملک در این جزیره به دلیل زیبایی‌ها و محیط زندگی مطلوب، همواره مورد توجه خریداران اقامتی و سرمایه‌گذاری قرار گرفته است. همچنین، اقامت دائمی در قبرس می‌تواند برای بسیاری از افراد جذابیت‌های خاص خود را داشته باشد. در بخش بعدی مزایای خرید خانه در بهشت قبرس، یعنی قبرس شمالی را بیان می کنیم.

مزایای خریدخانه درقبرس شمالی

• طبیعت خیره کننده

قبرس شمالی با طبیعت بکر و آرامش فراوان، جذابیت‌های خاص خود را دارد. این منطقه با ساحل‌های خلاب، کوهستان‌های سرسبز و روستاهای زیبا، هر ساله گردشگران زیادی را به خود جلب می‌کند.

• قیمت مناسب خانه ها

یکی از بزرگترین مزیت های خرید ملک در قبرس شمالی، قیمت آن است. .و همینطور یک حقیقت بسیار بزرگ وجود دارد، که قیمت املاک در قبرس شمالی بسیار کم تر از قبرس جنوبی است.در مقایسه با آلمان، اتریش، سوئیس وسایر کشور های اروپایی، قیمت املاک در قبرس شمالی به طور قابل توجهی پایین است. شما می توانید یک ویلا یا آپارتمان در نزدیکی ساحل با کسری از قیمتی که در آلمان، اتریش یا سوئیس می پردازید خریداری کنید.

• خرید خانه به صورت نقد و اقساط بدون بهره

تقريبا تمام كمپانى هاى سازنده املاك خود را به صورت نقد و اقساط بدون بهره واگذار ميكنند ، توجه داشته باشيد كه براى اينكار هيچگونه دوندگى و پيچيدگى خاصى وجود ندارد ، نيازى به مراجعه به بانك و ضامن و …. ندارد ، شما اقساط خود را مستقيما به كمپانى سازنده طبق قرارداد پرداخت خواهيد كرد ، يك مورد بسيار مهم نيز وجود دارد ، شما با پرداخت پيش پرداخت اوليه كه ممكن است ٣٠ ، ٣٥ يا ٤٠ درصد از مبلغ اصلى ملك ميباشد ، قرارداد خود را در اداره ثبت اسناد  و املاك به ثبت برسانيد و در اصل ان قرارداد نميتواند به فرد ديگرى واگذار شود .

• فرصت‌های سرمایه‌گذاری

خرید خانه در قبرس شمالی، فرصت‌های بسیاری برای سرمایه‌گذاری در بازار ملک ارائه می‌دهد. افراد می‌توانند خانه‌های خود را به عنوان محل اقامتی یا حتی اجاره کنند و از این راه درآمد کسب کنند. قبرس شمالی یک بازار نوظهور برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. دولت انگیزه های زیادی برای جذب سرمایه گذاران خارجی ایجاد کرده است. اگر در ملکی در قبرس شمالی سرمایه گذاری کنید، می توانید از بازده بالا و پتانسیل رشد بلندمدت بهره مند شوید.

• هزینه های  کمتر زندگی

هزینه زندگی در قبرس شمالی از قبرس جنوبی کمتر است و همینطور  در  برابر آلمان، اتریش،سوئیس و سایر کشور های اروپایی  قابل مقایسه نیست  و به میزان زیادی از این کشورها کم تر است.

• مزایای مالیاتی

در صورت خرید ملک در قبرس شمالی، می توانید از مزایای مالیاتی بهره مند شوید. برخلاف آلمان، اتریش، سوئیس و سایر کشور های اروپایی، در قبرس شمالی مالیات بر ارث وجود ندارد. این بدان معنی است که وراث شما می توانند بدون هیچ هزینه اضافی ملک را به ارث ببرند.در گام بعدی به سراغ خرید خانه در قبرس جنوبی می رویم.

خرید خانه در قبرس جنوبی

قبرس جنوبی نیز با دارا بودن زیبایی‌های خاص خود، گزینه ای برای خرید خانه محسوب می‌شود. این بخش از جزیره با معماری زیبا، فرهنگ متنوع و امکانات مدرن، مسکن خوبی برای خریداران اقامتی و سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند.خرید خانه در قبرس جنوبی معایبی نیز دارد در بخش بعدی توضیح خواهیم داد.

معایب خرید خانه در قبرس جنوبی

خرید خانه در قبرس جنوبی می‌تواند برخی معایب داشته باشد. در زیر به برخی از این معایب اشاره می‌کنم:

• خرید خانه منجر به اقامت نمی شود

معمولا با خريد ملك در قبرس جنوبى ، ممكن است اين خريد خانه به اخذ اقامت منجر نشود و در اصل سرمايه گذارى شما با موفقيت روبرو نشود . به دليل قوانين سخت در اتحاديه اروپا اين روند قانونى سخت و پيچيده خواهد بود .

• وضعیت حقوقی ملک

 برخی از معاملات املاک در قبرس جنوبی ممکن است مشکلات حقوقی داشته باشند، به ویژه اگر در گذشته مرتکب تقلب یا خلاف‌قانون بوده باشند. بنابراین، برای خرید ملک، لازم است که مشاوران حقوقی معتبر را در اختیار داشته باشید تا اطمینان حاصل کنید که حقوق شما در امان است.

• قوانین مالکیت اجنبی

 قوانین مالکیت اجنبی در قبرس ممکن است محدودیت‌ها و محدودیت‌های خاصی را برای خریداران غیرقبرسی اعمال کنند. برخی از مناطق ممکن است مختص به شهروندان قبرسی باشند و شما اجازه دسترسی به این مناطق را نداشته باشید.

• نوسازی و تعمیرات

 در برخی موارد، خانه‌های قدیمی در قبرس جنوبی نیاز به نوسازی یا تعمیر دارند. هزینه‌های نوسازی ممکن است بالا برود و برای خریداران از کشورهای دیگر مشکل‌ساز شود.

• محیط زیست

برخی از مناطق در قبرس ممکن است به علت رشد گسترده‌ی شهری و توسعه‌های بناهای بیش از حد، با مشکلات محیط‌زیستی روبه‌رو باشند. برای خریداران محیط‌زیستی مهم است که به این نکته  توجه کنند.

• نواحی آبیاری

 مناطقی از قبرس جنوبی ممکن است با مشکلات کم‌آبی و نواحی آبیاری مواجه باشند. این ممکن است بر کیفیت زندگی و انتخاب منطقه خرید تأثیر بگذارد.

• تقاضای متغیر

 بازار مسکن در قبرس جنوبی تحت تأثیر عوامل مختلف اقتصادی و سیاسی قرار دارد. تقاضا و قیمت‌ها ممکن است تغییر کنند و این می‌تواند بر روی سودآوری سرمایه‌گذاری شما تأثیر بگذارد.

مراحل خرید خانه در قبرس

خرید یک خانه در قبرس به دلیل فرهنگ و قوانین مختص به هر بخش، نیازمند گام‌های خاصی است. برای خرید خانه در قبرس شمالی یا جنوبی، بهتر است به مراحل زیر توجه کنید:

1.تحقیق و انتخاب منطقه

اولین گام مهم برای خرید خانه، تحقیق و انتخاب منطقه مورد نظر است. با بررسی مناطق مختلف و مقایسه ویژگی‌ها و قیمت‌ها، می‌توانید انتخاب بهتری داشته باشید.

2.مشاوره حرفه‌ای

در این مرحله، بهتر است با مشاوران املاک حرفه‌ای در قبرس تماس بگیرید. این افراد می‌توانند شما را در خرید خانه و مراحل بعدی همراهی کنند.ما به شما شرکت بزرگ و متخصص MAN investment ltd را پیشنهاد می دهیم که بهترین مشاور املاک در قبرس شمالی است.

شركت MAN investment ltd با بهره گيرى از توانمندى ها ، شناخت و تخصص در زمينه مهاجرت، سرمایه گذارى و خرید ملک  ميتواند مشاوره خوبی براى  شما عزیزان باشد شما ميتوانيد از مشاوره هاى تخصصى ما در اين زمينه ها بهرمند شويد.

3.بازدید و بررسی ملک

حتماً قبل از خرید، ملک مورد نظر خود را بازدید کنید و ویژگی‌ها و شرایط آن را بررسی کنید.

4.معامله و قرارداد

پس از انتخاب ملک، به مرحله مذاکره و تعیین قیمت می‌رسید. بعد از توافق نهایی، قرارداد خرید به امضاء می‌رسد.

5.مراحل قانونی و مالی

مراحل قانونی و مالی برای خرید خانه بسته به بخش قبرس متفاوت است.البته هزینه های جانبی خرید ملک را نیز باید در نظر بگیرید. لازم است از وکیل متخصص در این زمینه کمک بگیرید. که وکیل متخصص همان مشاور ملک شماست که می تواند شما را در انتخاب بهترین ملک با قیمت مناسب کمک کند.شرکت MAN investment ltd بهترین متخصص در زمینه خرید ملک در قبرس شمالی است، که سال هاست بهترین املاک با کم ترین قیمت را برای مشتریان خود ارائه می دهد.

اقامت دائمی در قبرس: چگونه انجام شود؟

یکی از مزایای خرید خانه در قبرس، این است که این کشور به شما امکان اقامت دائمی می‌دهد. این مساله در قبرس شمالی و جنوبی تفاوتی ندارد،برای اقامت دائمی در قبرس، می‌توانید از یکی از روش‌های زیر استفاده کنید:

• اقامت تحصیلی

اگر قصد مطالعه در دانشگاه‌ها یا موسسات آموزشی قبرس را دارید، می‌توانید اقامت تحصیلی دریافت کنید.

• اقامت کاری

در صورت داشتن مهارت‌ها و تخصص‌های مورد نیاز، می‌توانید برای کار در قبرس اقامت کاری درخواست کنید.

• اقامت سرمایه‌گذاری

  اقامت سرمایه‌گذاری برای افرادی امکان‌پذیر است که با سرمایه‌گذاری در ملک یا شرکت‌های قبرسی، اقامت دائمی کسب کنند.

  بهترین مناطق برای خرید خانه در قبرس

قبرس، مناطق متنوعی برای خرید خانه ارائه می‌دهد. از شهرهای زیبای ساحلی تا روستاهای آرام و محل‌های تاریخی، می‌توانید انتخاب‌های متنوعی داشته باشید.

• منطقه اِسكله ( لانگ بيچ )
• گیرنه
• فاماگوستا
• نیکوزیا
• اِسن تِپه
• لَفکه
• لیماسول

بهترین زمان خرید خانه در قبرس

تابستان، زمان مناسبی برای خرید خانه در قبرس است. این زمان با بازدیدکنندگان زیادی از جمله توریست‌ها پر می‌شود.

مدارک و معامله در خرید خانه قبرسی

برای خرید خانه در قبرس، باید مراحل مختلفی از قبیل تهیه مدارک و انجام معامله را طی کنید.

• کپی پاسپورت
• کپی اقامت
• اطلاعات مالی
• تاییدیه مالیاتی
• قرار داد خرید
• مدارک حقوقی ملک
• گواهی انتقال
• مدارک قانونی

کلام آخر

خرید یک خانه در قبرس، یک فرصت ارزشمند برای سرمایه‌گذاری و ساخت زندگی آرام و خوشایند است. با توجه به مزایای عالی و چشمگیرقبرس شمالی در برابر قبرس جنوبی، بهتر است تصمیم‌گیری خود را با دقت انجام دهید .به طور کامل مزایای خرید خانه در قبرس شمالی و معایب خرید خانه در قبرس جنوبی بیان شد. حال تصمیم باشماست که بهشت قبرس شمالی را با تمام مزایای جذابش انتخاب می کنید یا قبرس جنوبی با تمام معایبش. تصمیم نهایی با شماست.در پایان از شما  میخواهیم نظرات با ارزش خود را در زمینه خریدخانه در قبرس شمالی و جنوبی برای ما بنویسید چون نظر شما با ارزش است.